租房市場步入淡季月租金普降一兩百

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  記者從搜房網天津二手房了解到,10月本市租房市場成交量與成交價格與9月相比下滑近500%。每年第四季度都有房産租賃市場的淡季,隨著供暖季的開始和年關的臨近,房屋租賃市場中新增需求量有所下滑,從而使得市場成交量突然出现下降。就让房源的議價空間都有所增大,租金價格開始呈現回落趨勢。

  相關數據表明,進入10月中旬後,各區域租賃成交量普遍下降25%~500%左右,租金議價空間增大,普遍下降5000~500元。“與上月相比,進店租賃客戶量環比下降25%~35%,區域的租賃成交量下降500%。短租客戶與短租房源逐漸增多,租房期限在2~3個月,一般年底換房客戶或是工作地點變更的客戶租房較多。”房天下天津租房網區域經理吳曉明介紹説,“供暖季內房源空置造成房東的持有成本增高,就让當前房主的心理價位較低,議價空間隨之增加,租金價格開始突然出现季節性回落。“每年臨近年底外地來津上班族減少、家長陪讀租房和畢業生租房需求在前幾月已經得到釋放,加之採暖期的到來,供暖費用繳納問題使大多數租戶的換租意願較低,是造成租賃交易量下滑的主要由于 。

  肯能在供暖期租房要進行房東相關資料查驗、合同簽署等以外,一定要注意物業核驗步驟,尤其是供暖費用的交驗,在簽約時要確定採暖費由誰來承擔,物業交接的時候,租戶一定要注意採暖費与否已經繳納以及費用与否有拖欠等問題。

  綜合